「櫛ヶ浜の家」をホームページにアップしました。
築９５年の町家再生は実に過酷な工事でしたが、
関係者すべての努力のおかげで、見事に再生を果たしました。
限りある予算をいかに配分し、古くとも豊かな空間を生み出すか。
それは、全てを新築のように変えてしまうことよりはるかに知恵を要し
かつ、スリリングなチャレンジでした。
「古さ」は「新しさ」に劣るという現代の観念を
この実践を通して変えていくことができれば幸いです。
櫛ヶ浜の家、常時微動計測
櫛ヶ浜の家で完了後の耐震性確認のため
グリーンデザインオフィスの岩田さんにお願いし、常時微動計測を行いました。
建物の小さな揺れは目には見えないですが、
風や人の動き、道路を走る車の振動の影響などで常に動いているそうです。
その微細な動きをこの１０センチ角ほどの小さな機械で計測することができます。
これによって建物の硬さや揺れやすさなど、耐震性を判断することが可能です。
まず固有周期をは計測、
耐震改修前と比べて振幅が小さくなり、明らかに固有周期が短くなっています。
次に柱を押して建物に振動を加え、揺れの減衰を計測。
こちらも、改修前に比べて、減衰時間が確実に短くなっています。
今回、家全体をジャッキアップしてベタ基礎を設置し
骨組みに耐力壁を追加することで耐震性が確保されたことが証明されました。
あたかも高齢者が現役並みに若返ったといった感じで
古さと懐かしさを兼ね備えた家は、さらなる歴史を刻んでいくことでしょう。
2017.12.8 設計事務所 ＴＩＭＥ
櫛ヶ浜の家、虹ケ浜の家 お引き渡し
櫛ヶ浜の家と虹ケ浜の家の工事が完了、
同日に２軒のお引き渡しが行われました。
櫛ヶ浜の旧道に面する町家は、耐震改修と防火改修を行い
まち並みにまた新たな歴史を伝えていくことでしょう。
虹ケ浜の家では、１mかさ上げされた土地での新築、
リビングからつづく軒の深い縁側空間があり、その先の虹ケ浜を望むことができます。
2017.12.4 設計事務所 ＴＩＭＥ
櫛ヶ浜の家、足場解体
足場が取れた道路側の外観。
着工から１０ヶ月、家揚げや構造補強、屋根の葺き替えなど、
職人さんたちの数え切れないほどの奮闘がありましたが
再び、まちにその姿を現しました。
２階正面外観。
雨戸と板壁はまっさらな漆喰壁に化粧直しされ、
準防火地域の規制に従って防火窓に取り替えられています。
玄関の格子戸も取り付け完了しました。
アルミ製の既製品ですが、竪格子は古い建物との相性も良さそうです。
座敷部分から玄関側の見返し。
手前左に１枚ほど構造補強の壁が追加されましたが
その他は、できるだけ既存の間取りを残しています。
玄関から漏れてくる光によって、
建物に生気が蘇ってきたような感じがしてきました。
2017.11.14 設計事務所 ＴＩＭＥ
櫛ヶ浜の家、内外装工事
櫛ヶ浜の家、既存棟と増築棟のそれぞれに工事が進んでいます。
既存棟道路側の屋根、
破風を漆喰で塗り込んだ姿は改修前の意匠を引き継いでいます。
下野の屋根、水切り瓦の継ぎ目も改修前の姿に合わせ
ひとつひとつ漆喰で固めています。
玄関引戸のサッシュ枠がようやくはまりました。
準防火地域に対応した４枚引戸の防火窓はないのですが
町屋らしい間口広さを生かすため、防火袖壁とサッシュラインのセットバックで
延焼ラインをかわし、なんとか元の意匠と機能を両立しています。
既存棟から増築棟への渡り廊下。
ほの暗い既存棟から明るい空間へ
まるで１００年ほどの時間をタイムスリップする気分です。
敷地両側に隣家が迫る密集市街地ですが
思いのほか、光が差し込む明るいリビングになっています。
天窓付きのキッチンも明るく、窮屈さを感じさせません。
櫛ヶ浜の家、棟上げ
櫛ヶ浜の家で増築部分の棟上げが行われました。
古くからある密集市街地の細長い敷地での工事はなかなか大変ですが
狭い空間の中でも上手にクレーン作業が進められました。
台風が去り、晴天のもと、無事棟上げ完了しました。
増築棟の奥にある既存棟と対になる形で奥行きのある住空間となっています。
これから、既存棟とともに仕上げ工事に進んできます。
2017.9.20 設計事務所 ＴＩＭＥ
櫛ヶ浜の家、配筋検査
櫛ヶ浜の家では、増築部分の基礎工事が進行中。
配筋検査を行いました。
土間や立上り部分の鉄筋径、間隔、継手の長さなどをチェック。
土間部分のかぶり厚さチェック。
こちらはかぶりが４センチしかないため、
スペーサーを入れ直してかぶりの修正を指示。
こちらのかぶり厚さは十分です。
櫛ヶ浜特有の鰻の寝床状の細長い敷地の奥行きを生かした増築棟、
既存棟との間にあるマキの木を残し、
坪庭をはさんで新旧の空間が向かい合う形になります。
2017.9.12 設計事務所 ＴＩＭＥ
櫛ヶ浜の家、瓦工事
２階屋根、瓦工事施工中。
骨組みの補強が概ね終わり、外部では瓦工事が進んでいます。
こちらは吹き替える前の２階屋根。
約１００年の間に受けた台風などの影響で、屋根はかなり歪み、波打っていました。
今回、大工さんと瓦屋さんが苦心しながら調整してくれたおかげで
新しい屋根は、見た目には歪みがあまり目立たないようになっています。
瓦の葺き替えに合わせて、鬼瓦も新調。
中心に家紋も組み込まれています。
家紋付きの鬼瓦が取り付けられたところ。
骨組みの補強工事にかなりの手間と時間が取られましたが
ようやく、家の再生が目に見えるかたちになりつつあります。
2017.8.28 設計事務所 ＴＩＭＥ
櫛ヶ浜の家、耐力壁工事
１階の耐力壁の取付が始まっています。
この家が建ったのは、建築基準法が制定されるはるか前、
今回、科学的な構造計算により、確実な構造補強が行われています。
足元部分は柱が腐食していたため、
傷んだ部分を切断し、その下に土台を入れてつないでいます。
柱上部の傷んだ梁部分も新たな材を入れて補強しています。
ご予算とのせめぎ合いもあり、
仕上げで隠れる範囲は、強度を確認しながら臨機応変に対応していきます。
2017.8.9 設計事務所 ＴＩＭＥ
櫛ヶ浜の家、２階屋根工事
１階屋根下地工事が終わり、２階屋根の解体。
昔の屋根は断熱用の土がのっていましたが、トラックにもその土が被っています。
昨日今日と炎天下の中、土埃りにまみれての解体工事、
本当に大変そうです。
右脇の足場に置いてあるのは、屋根下地に使われていた杉皮。
これが、現在の防水紙の代わりとして使われていました。
性能的には現在のルーフィングのほうが格段に優れていますが
この杉皮はある意味、自然に還る循環型の素材だったわけで
建築の未来を考える上で、今後、何かのヒントになるかもしれません。
瓦屋根を支えていた屋根垂木。
断面は４５角ですが、部分的に欠けて細くなっていました。
この華奢な断面で、よく土と瓦を支えられたものです。
組み替えられた屋根垂木。
新設の垂木の断面は６０╳４５、今度は土を載せないこともあり
しっかりとした屋根となります。
１階内部では引き続き骨組みの補強工事が進んでいます。
こちらは腐食した足固めを新たな部材に付け替えたところ。
柱との接合部もしっかり固めてあります。
